1972〜1982年築, 専有面積53.40㎡〜73.40㎡の平均販売価格
千葉県
33.9万円/㎡
前年比+6.1%
松戸市
29.1万円/㎡
前年比-6.0%
新松戸プラザハイツ
千葉県松戸市新松戸一丁目
常磐線 / 新松戸駅 徒歩2分
1977年築 / 12階建 / 47戸 / SRC造
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価格偏差値
39.2
割高
推定相場価格より11.8%割高
相場
2,503万円
39.5万円/㎡
1,681
2,229
2,777
3,324
AI査定結果
推定相場価格
2,503万円
39.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,229万円〜2,777万円
35.2万円/㎡〜43.8万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年6月8日
新松戸プラザハイツ
2,798万円（44.1万円/㎡）/ 11階 / 63.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は37.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 2,798万円 | 44.1万円 | 11階 | 63.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/13 | 2,798万円 | 44.4万円 | 11階 | 63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/09 | 2,790万円 | 44.0万円 | 7階 | 63.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/19 | 2,790万円 | 44.3万円 | 7階 | 63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/15 | 2,890万円 | 45.6万円 | 7階 | 63.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/23 | 2,890万円 | 45.9万円 | 7階 | 63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/24 | 1,180万円 | 18.6万円 | 7階 | 63.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/14 | 1,280万円 | 20.2万円 | 7階 | 63.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/08 | 2,680万円 | 42.3万円 | 11階 | 63.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/01/10 | 1,580万円 | 22.8万円 | 8階 | 69.4㎡ | 4DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は36.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 新松戸プラザハイツ 松戸市新松戸一丁目 | 新松戸駅2分 | 2,798万円 | 44.1万円 | 63.4㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 1977年 | 47戸 | SRC |
| 2023/02/22 | 流鉄カーサ新松戸 松戸市新松戸一丁目 | 新松戸駅2分 | 2,499万円 | 37.7万円 | 66.24㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 西 | 1981年 | 53戸 | SRC |
| 2023/03/31 | ライトライフ新松戸 松戸市新松戸四丁目 | 新松戸駅3分 | 2,190万円 | 35.9万円 | 60.92㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 東 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2024/11/29 | 新松戸中央プラザハイツ 松戸市新松戸三丁目 | 新松戸駅8分 | 2,380万円 | 33.9万円 | 70.26㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 21戸 | RC |
| 2024/05/29 | 北小金スカイマンション 松戸市殿平賀 | 北小金駅3分 | 1,880万円 | 33.9万円 | 55.47㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1982年 | 53戸 | RC |
| 2024/07/31 | スカイタウン松戸 松戸市西馬橋幸町 | 馬橋駅5分 | 1,898万円 | 33.5万円 | 56.7㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 西 | 1977年 | 40戸 | RC |
| 2024/07/20 | ペガサス北松戸 松戸市北松戸一丁目 | 北松戸駅3分 | 1,999万円 | 34.3万円 | 58.36㎡ | 2DK | 9階 / 10階建 | 北東 | 1974年 | 45戸 | SRC |
| 2025/04/20 | 東カングランドマンション第1松戸 松戸市上本郷 | 北松戸駅5分 | 2,100万円 | 40.2万円 | 52.2㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1972年 | 49戸 | SRC |
| 2024/06/17 | 常盤平コーポ 松戸市常盤平一丁目 | 常盤平駅3分 | 1,790万円 | 34.1万円 | 52.52㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1973年 | 85戸 | RC |
| 2024/10/06 | パークハイツ八柱 松戸市日暮二丁目 | 八柱駅1分 | 2,480万円 | 45.6万円 | 54.35㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1981年 | 12戸 | SRC |
| 2023/08/25 | スカイプラザ 松戸市竹ケ花 | 松戸駅10分 | 1,880万円 | 34.2万円 | 55.05㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 1973年 | 69戸 | RC |
| 2025/01/15 | 松戸小根本コンド 松戸市小根本 | 松戸駅12分 | 1,690万円 | 34.8万円 | 48.56㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 82戸 | RC |
| 2025/02/14 | 松戸インペリアル 松戸市竹ケ花 | 松戸駅10分 | 1,980万円 | 36.0万円 | 55.05㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 1973年 | 69戸 | SRC |
| 2025/04/11 | ジュウエル常盤平 松戸市常盤平五丁目 | 五香駅1分 | 2,190万円 | 37.2万円 | 58.8㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | - | 1980年 | 70戸 | SRC |
| 2023/10/24 | リンデンハイム白山 松戸市松戸 | 松戸駅22分 | 1,750万円 | 35.5万円 | 49.35㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 北東 | 1974年 | 65戸 | RC |
| 2025/03/05 | 松戸コープ 松戸市松戸 | 松戸駅19分 | 1,690万円 | 34.8万円 | 48.6㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 北 | 1974年 | 89戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で6.1%上昇、松戸市では6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.1万円）は松戸市の平均と比較して51.5%割高です。
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1973年築 / 6階建 / 36戸 / RC造